Kalkulator Keuntungan Terealisasi vs Belum Terealisasi

Alat ini membantu individu dan perencana keuangan menghitung keuntungan yang terealisasi dan belum terealisasi dari investasi. Alat ini merinci keuntungan terealisasi yang kena pajak versus keuntungan belum terealisasi yang bersifat kertas untuk pelacakan portofolio yang jelas. Gunakan alat ini untuk menilai kinerja investasi Anda sebelum menjual aset.

📈 Realized vs Unrealized Gain Calculator

Please enter a valid number of shares greater than 0.
Please enter a valid purchase price of 0 or higher.
Please enter a valid current market price of 0 or higher.
Calculation Results
Total Cost Basis$0.00
Current Market Value$0.00
Unrealized Gain/Loss$0.00
Unrealized Gain Percentage

Cara Menggunakan Alat Ini

Ikuti langkah-langkah sederhana berikut untuk menghitung keuntungan terealisasi dan belum terealisasi Anda:

  1. Pilih jenis aset Anda dari menu dropdown untuk mengkategorikan investasi Anda.
  2. Masukkan jumlah saham atau unit yang Anda miliki, harga beli per saham (dasar biaya), dan harga pasar saat ini per saham.
  3. Tunjukkan apakah Anda sudah menjual aset tersebut. Jika ya, masukkan harga jual per saham dan biaya transaksi yang dikeluarkan.
  4. Klik tombol Hitung Keuntungan untuk melihat hasil terperinci Anda.
  5. Gunakan tombol Atur Ulang untuk menghapus semua input dan memulai perhitungan baru.

Rumus dan Logika

Kalkulator ini menggunakan rumus keuangan standar untuk menghitung keuntungan terealisasi dan belum terealisasi:

  • Total Dasar Biaya = Jumlah Saham × Harga Beli per Saham
  • Nilai Pasar Saat Ini = Jumlah Saham × Harga Pasar Saat Ini per Saham
  • Keuntungan/Kerugian Belum Terealisasi = Nilai Pasar Saat Ini - Total Dasar Biaya (keuntungan/kerugian kertas dari aset yang belum dijual)
  • Hasil Penjualan = (Jumlah Saham × Harga Jual per Saham) - Biaya Transaksi (hanya jika aset dijual)
  • Keuntungan/Kerugian Terealisasi = Hasil Penjualan - Total Dasar Biaya (keuntungan/kerugian kena pajak dari aset yang dijual)
  • Keuntungan Terealisasi Kena Pajak = Keuntungan Terealisasi jika positif, selain itu 0 (Anda tidak membayar pajak atas kerugian, tetapi dapat mengklaim pengurangan)

Keuntungan belum terealisasi tidak dikenakan pajak sampai aset dijual, sedangkan keuntungan terealisasi dikenakan pajak keuntungan modal pada tahun penjualan.

Catatan Praktis

  • Keuntungan terealisasi dikenakan pajak pada tahun Anda menjual aset, sedangkan keuntungan belum terealisasi hanya dikenakan pajak saat penjualan.
  • Keuntungan modal jangka pendek (aset yang dimiliki kurang dari 1 tahun) dikenakan tarif pajak penghasilan biasa, sedangkan keuntungan jangka panjang memiliki tarif preferensial yang lebih rendah.
  • Biaya transaksi, komisi, dan biaya penutupan dapat ditambahkan ke dasar biaya Anda untuk mengurangi keuntungan terealisasi kena pajak.
  • Kerugian belum terealisasi dapat digunakan untuk mengimbangi keuntungan terealisasi untuk tujuan pajak, hingga batas tahunan yang ditetapkan oleh otoritas pajak.
  • Selalu konsultasikan dengan profesional pajak untuk saran yang dipersonalisasi tentang perencanaan pajak keuntungan modal.

Mengapa Alat Ini Berguna

Alat ini menyederhanakan pelacakan portofolio yang kompleks bagi investor sehari-hari dan perencana keuangan. Alat ini dengan jelas memisahkan keuntungan kertas dari keuntungan kena pajak, membantu Anda membuat keputusan yang tepat tentang kapan harus menjual aset. Anda dapat membandingkan kemungkinan hasil penjualan dengan menyesuaikan harga jual dan input biaya untuk meminimalkan kewajiban pajak. Rincian terperinci membantu dalam penganggaran, persiapan pajak, dan perencanaan investasi jangka panjang.

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Apa perbedaan antara keuntungan terealisasi dan belum terealisasi?

Keuntungan terealisasi adalah keuntungan dari aset yang sudah Anda jual, sedangkan keuntungan belum terealisasi adalah peningkatan nilai aset yang masih Anda miliki. Keuntungan terealisasi dikenakan pajak keuntungan modal, sedangkan keuntungan belum terealisasi tidak dikenakan pajak sampai aset dijual.

Apakah biaya transaksi termasuk dalam perhitungan keuntungan?

Ya, biaya transaksi dikurangkan dari hasil penjualan Anda saat menghitung keuntungan terealisasi, yang mengurangi keuntungan kena pajak Anda. Anda dapat memasukkan semua biaya yang terkait dengan penjualan, termasuk komisi pialang dan biaya penutupan.

Dapatkah saya menggunakan alat ini untuk investasi real estat?

Ya, alat ini mendukung semua jenis aset termasuk real estat. Masukkan jumlah unit (misalnya, 1 untuk satu properti), harga beli, nilai pasar saat ini, dan rincian penjualan jika berlaku. Perhatikan bahwa real estat mungkin memiliki pertimbangan pajak tambahan seperti pemulihan depresiasi.

Panduan Tambahan

  • Simpan catatan semua dokumen pembelian dan penjualan untuk memverifikasi dasar biaya dan biaya transaksi Anda.
  • Periksa dengan otoritas pajak setempat Anda untuk tarif pajak keuntungan modal saat ini dan batas pengurangan.
  • Gunakan alat ini secara teratur untuk melacak kinerja portofolio Anda dari waktu ke waktu, bukan hanya saat menyiapkan pajak.
  • Pertimbangkan waktu penjualan aset di seluruh tahun pajak untuk mengelola penghasilan kena pajak Anda jika Anda memiliki keuntungan terealisasi yang besar.